Покупка Рентабельность

Рентабельность

Для примера предлагаем рассмотреть перспективы сдачи в аренду 6-спальневой виллы. По всем характеристикам вилла относится к категории Премиум, что является одним из самых популярных сегментов в запросах на аренду виллы. Виллы категории Премиум- просторные виллы от 4 до 6 спален, суточная стоимость которых составляет от 700 долларов в низкий сезон до 1700/1800 долларов пиковый сезон. В отличие от вилл сегмента Делюкс, которые стоят в сутки от 1300 долларов в низкий сезон до 3000 и выше в пиковый сезон, виллы Премиум имеют меньший участок и меньшую площадь зоны гостиной/столовой, беседок и прочих дополнительных помещений. Однако виллы Премиум, в отличие от вилл Эконом, подходят для нескольких семей или больших компаний, так как имеют достаточное количество спален, гостиную, столовую, террасу, на которой можно комфортно разместить всех отдыхающих. При этом стоимость на 1 пару при размещении около 5 пар в среднем составляет 200 долларов, то есть по 100 долларов на 1 человека. Такой бюджет и наличие дополнительных помещений и отдельной территории для всей компании, а также дополнительных услуг (консьерж-обслуживание, шеф-повар) выгодно отличает виллы Премиум от отелей. При большом, на первый взгляд, количестве предложений в интернете в этом ценовом сегменте (все цены в интернете указываются без налогов, то есть нужно прибавлять +10%+7%), именно в Премиум , (виллы 5-6 спален в пешей доступности до пляжа) на Самуи отмечается наибольший недостаток достойных предложений.

Поэтому спрос на такие виллы выше и окупаются такие виллы быстрее. Минимальный возврат на вложенные средства составляет от 10% годовых. Часто такие объекты инвесторы сдают в аренду на протяжении 4-5 лет, а потом продают как работающий бизнес со своим пулом клиентов по цене на 20 % выше от стоимости покупки.

Связаться
с менеджером по продажам

+66 (0) 91 826 73 92

+(380) 50 358 72 71

+(380) 67 234 24 22